+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как оформить претензию застройщику

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как оформить претензию застройщику

Пожалуй, каждый из нас испытал горький опыт неудачной покупки. Согласитесь, это неприятно, даже если было уплачено всего рублей. А если это была дорогостоящая сделка? Продавец не соглашается возместить стоимость или обменять товар?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если застройщик не передал дольщику квартиру в срок, указанный в договоре, либо переданная квартира имеет существенные строительные недостатки, либо недостатки, не являющиеся существенными, по требованию дольщика застройщиком не были устранены в срок, - это дает право участнику долевого строительства потребовать возврата уплаченных за квартиру денежных средств, а также возмещения убытков. Рассмотрим случай привлечения денежных средств гражданина для строительства дома лицом, которое не имело на это права.

Претензия застройщику по договору долевого участия

Если эти причины недовольства жильцов будут обоснованными, то такая ситуация грозит застройщику не только претензиями и расторжением договора, но и решением проблемной ситуации в суде. Шапка документа содержит следующую информацию: полное наименование фирмы застройщика, адрес юридический, фактический , личные данные гендиректора, личные данные, адрес и номер контактного телефона дольщика. Это важно! Претензия направляется юридическому или физическому лицу, которое от имени застройщика подписывало договор.

В конце претензии поставьте дату ее составления, личную подпись с расшифровкой. Обратите внимание на грамматику, орфографию, а также пунктуацию написанного вами документа. Особенно тщательно проверьте цифровые данные.

Только после этого отправляйте документ застройщику. Весомая часть законов нашего государства нацелена на защиту прав и интересов граждан. Когда застройщик не укладывается в указанные в договоре сроки сдачи объекта и передачи квартир жильцам, в отношении него предусмотрены соответствующие санкции ст. Так, в п. Но при этом у исполнителя есть возможность официально изменить сроки сдачи дома.

Для этого необходимо заручится согласием всех дольщиков и внести изменения в договор п. К уже существующему договору составляется дополнительное соглашение.

В нем уточняются новые сроки окончания строительства. Это соглашение дается на рассмотрение и подпись дольщикам. Никто не может заставить будущего владельца квартиры подписать данное соглашение. Обратите внимание! Если вы подпишете документ, то потеряете возможность получить квартиру в установленные ранее сроки и, соответственно, не сможете требовать с застройщика выплату неустойки.

Если вы не согласитесь с новыми сроками, строительная компания должна будет выполнить принятые на себя обязательства, то есть сдать объект вовремя. Застройщик, который не выполнил условия договора и не передал дольщику жилое помещение в установленный срок, обязан выплатить неустойку.

В том случае, если дольщик — физическое лицо, сумма неустойки увеличивается вдвое. Обычно пеня рассчитывается за все просроченные дни. Как уже упоминалось ранее, если дольщик — физическое лицо, умножьте данный показатель на 2. Далее проведите расчет пени за один день. Общий размер неустойки получим, умножив данную сумму на количество просроченных дней.

В наши дни цены на недвижимость достаточно высоки. Скачать бланк претензии застройщику о нарушении сроков сдачи дома и выплате неустойки бесплатно в формате word. Из этого следует, что и стоимость договора долевого участия в строительстве также будет высокой. А так как этот показатель учитывается при расчете неустойки, становится понятным, что размер ее будет довольно весомым. Если вы думаете, что застройщик вам обязан заплатить только неустойку, то вы ошибаетесь. Составив исковое заявление в суд на строительную компанию, потребуйте:.

Посмотрите заполненный образец претензии застройщику о нарушении сроков сдачи дома и выплате неустойки:. Скачать бланк претензии застройщику об устранении недостатков по гарантии бесплатно в формате word. Если качество переданного вам жилья не соответствует условиям договора, вы можете провести ремонтные работы.

Посмотрите заполненный образец претензии застройщику об устранении недостатков по гарантии:. Единая форма письма, содержащего претензии к застройщику, не установлена. Таким образом, при его написании учитывайте стандартные нормы составления делового документа.

Придерживайтесь делового стиля изложения. Бланк претензии застройщику о возврате денег за квартиру можно скачать здесь. Скачать бланк претензии застройщику по качеству окон бесплатно в формате word. Жаловаться застройщику можно на любую неполадку. Это относится и к качеству окон. Если оно не соответствует нормам, пишите претензию в строительную компанию.

Именно она отвечает за устранение дефектов, возникших из-за плохого материала или некорректной установки окон. Вся ответственность, в данном случае, лежит на застройщике. Ни организация, занимавшаяся установкой оконных блоков, ни дольщик не несут никакой ответственности.

Ответом на претензию должно стать устранение неполадок в кратчайшие сроки. Кроме устранения недостатков потребуйте от застройщика компенсации за передачу вам жилого помещения, качество которого не соответствует условиям ДДУ, а также законодательным документам.

Посмотрите заполненный образец претензии застройщику по качеству окон:. Как уже упоминалось выше, единой формы написания претензии нет. Поэтому составляйте документ в свободной форме, придерживаясь деловой этики. Скачать бланк письма об исправлении недостатков в квартире и доме бесплатно в формате word. В правом верхнем углу письма пишется так называемая шапка. В ней содержатся сведения о застройщике и дольщике, их адреса и контактные данные.

Непосредственно в тексте письма изложите ситуацию. Используйте деловой стиль без особых эмоций. Ссылайтесь на конкретные пункты договора или законодательные акты.

Хотя никто вас не обязывает этого делать. Можно просто приложить к претензии ксерокопию договора. Обратите внимание, этот образец является просто примером написания письма.

Если у вас возникли трудности в оформлении претензии, обратитесь к юристам нашего сайта. Посмотрите заполненный образец письма об исправлении недостатков в квартире и доме:.

Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь. Иногда в процессе эксплуатации квартиры жильцы обнаруживают довольно серьезные недостатки.

Одним из таких дефектов может стать протекание крыши. Скачать бланк претензии застройщику о недостатках крыши бесплатно в формате word. Если ваш случай именно такой, то в претензии нужно не просто требовать устранить течь, но и указать конкретную дату окончания работы например, 7 дней.

Для обозначения серьезности ваших намерений, уточните, что в случае отказа в выполнении необходимых работ, вы направите исковое заявление в суд. Ничего хорошего такое положение дел строительной компании не сулит. Скорее всего, суд обяжет исполнителя возместить материальный и моральный ущерб, заплатить штраф п. Посмотрите заполненный образец претензии застройщику о недостатках крыши:.

Существует несколько вариантов передачи претензии: обязательный и необязательный. Давайте разберемся с каждым из них.

Сразу же отметим, что если вы уже передали письмо необязательным способом, то нужно сделать это и вторым способом. Подготовьте два экземпляра претензии. Зачем это нужно? Так у вас будет документальное подтверждение намерений решить проблему в досудебном порядке. Один документ остается у вас, а второй экземпляр вручается уполномоченному лицу компании. Ваш экземпляр нужно зарегистрировать, то есть на нем лицо, принимавшее претензию, должно:. В некоторых случаях на документе ставится входящий регистрационный номер, а также печать или штамп организации.

Но так делают, когда данная процедура в компании вообще существует. Как вам доказать обратное, если на экземпляре, который остался у вас, стоит ничем не примечательная запись:. Ваш оппонент может пойти еще дальше. Он не просто будет отказываться от получения документа, но и предоставит суду копию штатного расписания организации, где никакого менеджера Сидорова К.

А нет в помине, да и должности такой никто не открывал. Понятно, что для суда этот аргумент будет достаточно весомым. Сделайте все возможное, чтобы застройщику было трудно отказаться от факта вручения претензии.

Именно поэтому передавайте документ не просто рядовому сотруднику, а подберитесь к руководству. Так однозначно будет надежнее. Потребуйте у принимающего лица оформить его регистрацию. Может случиться так, что ваше письмо вообще откажутся принимать или не захотят регистрировать.

Самое главное — не паникуйте и не конфликтуйте. Потребуйте вручить вам отказ в письменном виде. Хотя, это не так уж и важно. Если они не хотят принимать претензию — не нужно. Поставили необходимые отметки на документе — молодцы, нет — и не надо.

Дело в том, что нет такой уж необходимости вручить документ.

Составляем претензию застройщику?

В процессе строительства дома застройщик очень часто допускает различные нарушения условий договора. По большей части они связаны с несоблюдением сроков строительства и сдачей объекта с явными недоделками по качеству. В некоторых случаях нарушения бывают настолько существенными, что дольщик вынужден прекратить свое участие в проекте. Если инвестор решил отказаться от дальнейшего выполнения договора, направляется претензия к застройщику о возврате денежных средств и выплате пени за их использование. Как правильно составить и отправить претензию в строительную компанию, и как грамотно сформулировать свои требования к застройщику, чтобы они были удовлетворены. Об этом и поговорим в статье. Таковыми являются:.

Как написать претензию на возврат товара по гарантии?

Участие в долевом строительстве на сегодня является самым распространенным способом решения проблем с жильем. При вложении денег в строительство стоимость квартиры оказывается значительно дешевле, чем при покупке уже готовых квадратных метров или жилья на вторичном рынке. С другой стороны, дольщики в значительной мере рискуют столкнуться с нарушением договорных обязательств со стороны застройщика. Для решения возникших проблем существует такой способ, как досудебная претензия застройщику, с помощью которой дольщик может оповестить строительную организацию о допущенных ею нарушениях или недоработках. При заключении договора о долевом участии оговаривают обязанности обеих сторон.

Составить претензию застройщику возможно самостоятельно, без участия юриста. Для этого нужно знать ряд нюансов, о которых мы расскажем в данной статье. В шапке претензии указывается от кого и кому она подается — фамилию, имя, отчество дольщика, адрес фактический и по месту регистрации , номер телефона для связи, номер, дату договора долевого участия, сумма договора, количество дней просрочки.

Покупка квартиры путём участия дольщика в строительстве жилого дома в России регулируются федеральным законом, в котором перечислены права и обязанности как застройщика, так и дольщика.

Нынче, многие граждане, чтобы сэкономить на покупке квартиры, вкладываются в постройку нового дома по договору участия в долевом строительстве УДС. Но всё чаще застройщик не укладывается в сроки ввода в эксплуатацию жилого дома, из-за экономических проблем или недобросовестности управляющей компании, что мешает заселиться в новую квартиру или зарабатывать на коммерческом найме жилья. В этом случае, мы рекомендуем немедленно подавать претензию к застройщику о выплате неустойки, чтобы вовремя взыскать денежные средства и поторопить застройщика.

Претензия к застройщику об уплате неустойки по срокам сдачи дома

Акт приема-передачи — документ, подписываемый между застройщиком и дольщиком после завершения строительства. После его подписания застройщик освобождается от дальнейших обязательств, а дольщик в случае отсутствия возражений по качеству квартиры де-факто получает построенный объект в собственность. Многие дольщики при этом подписывают такой документ, не вчитываясь в его содержание, что в дальнейшем осложняет им жизнь при обнаружении недостатков.

Если эти причины недовольства жильцов будут обоснованными, то такая ситуация грозит застройщику не только претензиями и расторжением договора, но и решением проблемной ситуации в суде. Шапка документа содержит следующую информацию: полное наименование фирмы застройщика, адрес юридический, фактический , личные данные гендиректора, личные данные, адрес и номер контактного телефона дольщика.

Как написать претензию застройщику

Официальная претензия к застройщику предшествует этапу подачи иска в суд. Организация, которая не заинтересована в судебных тяжбах, обязательно постарается урегулировать спор самостоятельно. Так, в каких ситуациях стоит жаловаться? Когда нарушен срок передачи объекта строительства. Нужно учесть один момент: застройщик может предупредить о задержке, направив дополнительное соглашение к основному договору, в котором будет указан новый срок сдачи дома. О таком изменении он обязан уведомить не позднее, чем за 2 месяца. Нарушение этого условия влечет за собой уплату неустойки за каждый день просрочки. Когда есть существенные замечания к качеству объекта.

Образец письма застройщику об устранении недостатков

Оказание бесплатной помощи онлайн юриста. Большой опыт работы в правовой сфере. Вы платите деньги только за оказанные услуги.

Акт приема-передачи - документ, подписываемый между застройщиком и дольщиком по завершению строительства. После его подписания застройщик.

Претензия к застройщику после подписания акта приёма-передачи

В наше время сумка является не только необходимым инструментом для переноски вещей, но и неотъемлемым аксессуаром каждого современного человека, поэтому важно, сохраняет глянцевый блеск и стойкость без базового и топового покрытия попробуй менять цвета каждый день. Применяется для пошива покрывал, сумок или верхней одежды.

Претензия к застройщику

Перейдите в раздел контакты. Или получите онлайн консультацию юриста без телефона. Сделайте запись на прием и консультацию юриста - изложите вопрос в письменном виде заполнив форму связи с юристом.

Эксперты назвали самые важные факторы при выборе работы По данным опроса Superjob, среди приоритетных факторов - высокая зарплата, стабильность, перспектива карьерного роста и адекватность начальства. Эксперты назвали самые стабильные сферы для работы в России Информацию они опубликовали на своем официальном интернет-портале.

Так, стало известно, что промышленность, строительство, торговля, гостиничный бизнес и общепит являются наиболее стабильными сферами труда на территории России.

Эксперты назвали самые продаваемые в июле кроссоверы в России Самым популярным кроссовером в России по итогам июня 2019 года стала модель Hyundai Creta, которую выбрали 5410 жителей страны.

Консультация в вечернее и ночное время рассчитывается по двойному тарифу. Вечернее время - после 20:00, ночное время - после 23:00 (время московское). Да, консультация осуществляется круглосуточно.

А вот на других сайтах тоже есть бесплатная юридическая консультация… Рыночная конкуренция диктует свои условия: если определенная юридическая компания (или частный специалист) позволили себе консультировать клиентов бесплатно и онлайн, другим тоже приходится действовать в этом направлении.

В базе проекта больше 3500 зарегистрированных юристов. И многие из них регулярно консультируют клиентов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как составить претензию к Застройщику о взыскании неустойки
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. slotinperva

    Рискую показаться профаном, но всё же спрошу, откуда это и кто вообще написал?

  2. Агафья

    Оооо! Вот это в точку сказано. Люблю, когда все к месту и при этом понятно для простого смертного.

  3. inirdaipas81

    Щяс проверимс...

  4. Майя

    В этом что-то есть. Спасибо за помощь в этом вопросе.

  5. reprimatol

    решил помочь и разослал пост в соц. закладки. надеюсь поднимется популярность.

  6. Неонила

    С незапамятных времен Давид погонял плеткой своих быков…. Так я собсно к чему - пора заканчивать разговор на эту тему, Вам не кажется, господа? :))